地段决定身价!白河厂房标注「十万火急」求售1.5亿 乏人问津-荒唐皇帝

地段决定身价!白河厂房标注「十万火急」求售1.5亿 乏人问津 时间:2020年02月24日 19:17:52

地段决定身价!白河厂房标注「十万火急」求售1.5亿 乏人问津

去年因为中美贸易战,不少台商都回台「避风头」,甚至将资金抽回台湾投资,也带起工业厂房的热度,例如高雄大寮的「和发产业园区」土地就卖得吓吓叫,另外定位为航太科技园区的仁武产业园区,也有多家厂商投石问路。尚未开发完成的园区尚且如此,更遑论Google进驻、台积电加码投资的南科,厂房根本要用「抢」的。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,去年为了拼经济、鼓励台商回流投资,政府提出「欢迎台商回台投资行动方案」、「根留台湾企业加速投资行动方案」、「中小企业加速投资行动方案」等3大让企业投资台湾的方案,因此让不少科学园区、工业区工厂及厂房需求大增。

陈杰鸣表示,虽然近期厂房需求大增,但科技业回流设厂仍有群聚在主要科学园区及工业区的状况,对于位在非热门的设厂地区、或非都市地划区的厂房,其实带动效果有限。陈杰鸣指出,该待售物件是位在台南市白河区的乙种工业地厂房,在网路待售已有一段时日,可能跟开价或先天条件相对其他热门地段有差距有关,因此尚未售出。

不过网路上仍有南部的工业厂房,打出「十万火急」的标题赶着出售,显然没有跟上近年的厂房热潮。该厂房位于台南白河,土地有2386坪,建物则有694坪,开价1.5亿元。

▲位于台南白河的厂房打出「十万火急」字样出售,但距离主要工业区较远,较难吸引目光。(图/翻摄自乐屋网)

在地人士则指出,白河距离目前台南主要的工业区或科学园区有段距离,难以和这些区段产生连结的群聚效应,因此工业厂房较不吃香,销售期也会较长。

记者陈建宇/综合报导去年开始的中美贸易战带动台商回流,投资金额不断攀升也带动房市稳步走扬,商办、土地、工厂交易热度更是大幅提升,各种产业厂房一地难求。不过网路上却有厂房喊出「十万火急」的厂房待售标题,专家表示,即便工业厂房需求大增,但区段位置仍是台商考量的重点,非热门园区的厂房要搭上顺风车难度较高。

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